Кадастровое сопровождение
Зачем это нужно:
Для полноценного владения и успешного совершения перехода прав на объекты недвижимости (любые сделки, дарение, наследство), объекты недвижимости всех типов (земельные участки, здания, строения, сооружения, помещения) должны находиться в собственности и содержать все необходимые данные в документах о собственности (в настоящее время, таким документом является выписка из Единого Государственного реестра недвижимости), данные содержащиеся в реестре и сопутствующих базах должны соответствовать актуальным характеристикам таких объектов, любые отклонения, несоответствия, искаженные данные, ошибки, не внесенные данные либо отсутствие зарегистрированных прав на существующие объекты, а также наличие спорных ситуаций между собственниками имущества, влекут невозможность полноценного владения недвижимым имуществом и значительно затрудняют или делают невозможным совершение сделок в отношении такого имущества. В настоящее время юридической проверки недостаточно, технические характеристики объектов недвижимости отображенные в документах о собственности и внесенные в сопутствующие базы (Единый Государственный реестр недвижимости, БТИ, Надзорные органы) необходимо оценивать на соответствие фактическим их параметрам опытными Кадастровыми инженерами, Геодезистами экспертного уровня, с применением новейших технических измерительных средств в связи с чем нами реализована услуга по КАДАСТРОВОМУ СОПРОВОЖДЕНИЮ, с проверкой всех необходимых характеристик опытными специалистами, что значительно экономит время на совершение сделок и даёт возможность по оперативной подготовке объектов к полноценному владению и распоряжению ими.
Как это происходит:
Подробное изучение имеющихся документов о праве собственности (полнота и актуальность отображенных в них сведений).
Изучение кадастровой выписки/техпаспорта (как видят вашу недвижимость Росреестр/БТИ).
Определение координат границ участка/дома с использованием геодезического обрудования и выявление несоответсвий; определение неоформленных перепланировок дома/квартиры.
Объединение всех полученных данных с последующим составлением заключения о наличии или отсутствии препятствий/возможных проблем в будущем для сделки с недвижимостью.
Рекомендации по устранению препятствий/возможных проблем в будущем для сделки с недвижимостью.
В случае необходимости, внесение Кадастровым инженером недостающих или исправление ложных характеристик в Реестр недвижимости.
В зависимости от первоначальной задачи, определение возможности размещения зданий, строений, сооружений на земельных участках, в рамках градостроительного регламента, а также определение возможных видов Разрешенного использования земельных участков и параметров планируемых к строительству объектов.
Заключение кадастрового инженера:
Документ подготавливается в результате проведенной проверки и содержит исчерпывающие выводы о соответствии объектов недвижимости нормам действующего законодательства, рекомендации о необходимости проведения кадастровых/геодезических работ в отношении неоформленных/незарегистрированных объектов недвижимости, рекомендации по исправлению или внесению необходимых характеристик в документы о собственности, наличии факторов ограничивающих использование объектов недвижимости, оценить которые без специалиста невозможно.
Преимущества при сотрудничестве с нами:
Все сотрудники нашей компании имеют необходимый опыт при проведении проверок объектов недвижимости экспертного уровня, мы используем только новейшее оборудование и программное обеспечение, проверки осуществляются по отработанным алгоритмам, в случае возникновения необходимости оформления, исправления , получения документов, мы изготовим всю необходимую документацию, в том числе и Кадастровую документацию по внесению необходимых сведений в Единый Государственный реестр недвижимости, с последующей регистрацией.
Что в итоге:
Заранее и вовремя проведённый полноценный анализ объекта недвижимости гарантирует, что в его отношении не останется неизвестных проблем, мешающих спокойной покупке/продаже/дарению, трудностей с ипотекой/кредитом, дополнительных денежных трат в будущем, и, что более важно, отсутствие необоснованных потерь самого ценного человеческого ресурса – времени.