Кадастровое сопровождение

Что мы предлагаем:

Мы предлагаем комплексную услугу, включающую в себя как технические, так и юридические аспекты, «Кадастровое сопровождение» сделок с недвижимостью.

Зачем это нужно:

Как показывает практика, нередки случаи, когда при совершении покупки/продажи/дарения земельного участка/дома/квартиры, участники сделки, будь то покупатель или продавец, сталкиваются с «подводными камнями»: некорректно установленный забор на участке, который не соответствует данным Росреестра, в том числе площади по свидетельству; наличие даже незначительных перепланировок в доме/квартире, которые обязаны быть внесены в техпаспорт; наложенные ограничения на определённые действия с недвижимостью, в том числе наличие вблизи участка или даже на нём, газовых магистралей; а так же другими моментами. Чтобы выявить подобные нестыковки и необходимо всестороннее и всеобъемлющее обследование объекта недвижимости.

Как это происходит:

Услуга «Кадастровое сопровождение» включает в себя:

• Подробное изучение имеющихся документов о праве собственности (полнота и актуальность отображенных в них сведений).
• Изучение кадастровой выписки/техпаспорта (как видят вашу недвижимость Росреестр/БТИ).
• Определение координат границ участка/дома с использованием геодезического оборудования и выявление несоответствий; определение неоформленных перепланировок дома/квартиры.
• Объединение всех полученных данных с последующим составлением заключения о наличии или отсутствии препятствий/возможных проблем в будущем для сделки с недвижимостью.
• Рекомендации по устранению препятствий/возможных проблем в будущем для сделки с недвижимостью.
• В случае необходимости, внесение Кадастровым инженером недостающих или исправление ложных характеристик в Реестре недвижимости.
• В зависимости от первоначальной задачи, определение возможности размещения зданий, строений, сооружений на земельных участках, в рамках градостроительного регламента, а так же определение возможных видов Разрешенного использования земельных участков и параметров планируемых к строительству объектов.

Что в итоге:

Заранее и вовремя проведённый полноценный анализ объекта недвижимости гарантирует, что в его отношении не останется неизвестных проблем, мешающих спокойной покупке/продаже/дарению, трудностей с ипотекой/кредитом, дополнительных денежных трат в будущем, и, что более важно, отсутствие необоснованых потерь самого ценного человеческого ресурса – времени.